Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Pépite au calme absolu à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 140 M2 740 000 € | RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1278EAAR
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Pépite au calme absolu à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 140 M2 740 000 € | RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1278EAAR
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33470
GUJAN MESTRAS
140 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
845 m2
Terrain
740 000
Prix de vente

Au coeur du quartier de Meyran à Gujan Mestras, où règne la quiétude, cette belle maison de plain-pied d’environ 140 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée un espace à vivre de 70m² offre une luminosité sans pareille et un sentiment de bien-être. Une cuisine ouverte entièrement équipée fonctionnelle permet de passer des moments conviviaux grâce à son îlot qui s’ouvre sur le séjour. L’espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un wc indépendant.

A l’extérieur vous profiterez d’un beau jardin arboré avec une terrasse en bois de 100m². Une piscine chauffée vient parfaire ce lieu magique.

Une pépite d’Espaces Atypiques située dans un lieu idéal, au calme absolu et à proximité des commerces et de la gare. Un double garage et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1606 et 2174€

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial – 06 66 04 12 32 – Numéro RSAC : 752 005 793 – Bordeaux.

RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1278EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 845 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 457 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 197 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 197
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pépite au calme absolu à Gujan-Mestras
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Votre contact Espaces Atypiques
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Delphine Maurin - EI
Agent commercial
RSAC : 752 005 793
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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