Agence Arcachon – Cap Ferret
Manuel Candelon

Charmante maison contemporaine avec piscine

Sous compromis GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec piscine #Maison de ville #Plain-pied 80 M2 | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1666EAAR
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Charmante maison contemporaine avec piscine

Sous compromis GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec piscine #Maison de ville #Plain-pied 80 M2 Prix sur demande | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1666EAAR
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33470
GUJAN MESTRAS
80 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
325 m2
Terrain

Située au calme d’une impasse, à seulement 5 minutes des commerces et des ports ostréicoles, cette ravissante maison de plain-pied a bénéficié d’une rénovation soignée en 2020.

Dès l’entrée, elle offre une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger, un salon, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. Ce séjour lumineux et élégamment décoré s’ouvre de manière idéale sur la terrasse en bois et la piscine de 10 m2.
Du côté nuit, cette maison facile à vivre offre une jolie suite parentale avec dressing et salle d’eau. De plus, cet espace douillet dispose de sa propre terrasse intime. Une deuxième chambre avec salle d’eau et placard complète judicieusement les espaces nuit de cette maison moderne au design raffiné.

Un cabanon de rangement, une petite cuisine d’été et deux places de parking viennent parfaire les prestations de ce bien, idéal pour ceux qui aspirent à vivre l’expérience du Bassin d’Arcachon dans un habitat contemporain et ergonomique, nécessitant peu d’entretien.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900€ et 1 270€.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1666EAAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 325 m2
  • Taxe foncière : 1 317 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 € et 1270 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison contemporaine avec piscine

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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

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30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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