Située à Arsac, dans un environnement résidentiel recherché en lisière de forêt, cette maison des années 90 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une grande parcelle de plus de 2 000 m².

D’une superficie de 186 m², elle peut se vivre entièrement de plain-pied. L’entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la terrasse aménagée et la piscine, sans aucun vis-à-vis. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une agréable sensation d’espace.

La cuisine ouverte sur le séjour est accompagnée d’un cellier-buanderie attenant, donnant accès à un premier garage.

La partie nuit se répartit de part et d’autre de la pièce de vie : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains avec WC.

Une grande mezzanine, surplombant le séjour, a été aménagée en bureau et salle de jeux.

Une dépendance récente, totalement indépendante, accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau, ouverte sur la piscine. Idéale pour un espace d’accueil, un bureau ou un logement indépendant.

Un second garage ainsi qu’un vaste espace de stationnement viennent compléter l’ensemble.

Un bien rare, alliant confort, volumes et calme, à seulement quelques minutes des commodités d’Arsac.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2122 et 2872 euros.

Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.