Agence Bordeaux
Lucas Lachaise

Maison pensée comme un loft avec terrasse et garage

Sous offre TALENCE 33400 #Bien transformé #Maison Atypique #Maison de charme 109 M2 659 000 € | RÉF. BORDEAUX-1865EABX
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Maison pensée comme un loft avec terrasse et garage

Sous offre TALENCE 33400 #Bien transformé #Maison Atypique #Maison de charme 109 M2 659 000 € | RÉF. BORDEAUX-1865EABX
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33400
TALENCE
109 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
659 000
Prix de vente

Exclusivité ESPACES ATYPIQUES

Idéalement situé dans le quartier Émile Zola, entre la barrière de Pessac et la Médoquine, ce loft de caractère est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne ferronnerie.

Dès l’entrée, un vaste double garage de 40 m² s’offre à vous. Un couloir mène ensuite à une buanderie, un dressing, des toilettes, et enfin à une lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une charmante terrasse orientée plein sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.

À l’étage, deux chambres avec rangements se font face et partagent une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une troisième chambre se présente en suite parentale avec son propre dressing et sa salle d’eau privative.

Ce lieu de vie unique, empreint de charme, bénéficie d’un emplacement privilégié à l’abri des regards.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 et 1350 euros.

Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1865EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pensée comme un loft avec terrasse et garage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Lucas Lachaise - EI
Agent commercial
RSAC : 894132851 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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