Agence Bordeaux

Le petit cocon de la barrière St Genes

TALENCE 33400 #Maison Atypique 133 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-1159EABX
33400
TALENCE
133 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
50 m2
Terrain

À deux pas de la barrière Saint Genès, à Talence, cette maison de 133m2 avec jardin et terrasse et le résultat d’une rénovation de qualité.

L’entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie alliant parfaitement les matériaux anciens conservés et la rénovation contemporaine réalisée. Une cuisine fonctionnelle fait face à la salle à manger illuminée par de grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse intimiste de 90 m2 sans vis-à-vis. L’espace nuit desservi par un couloir propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre et une salle de bains indépendante. Une dépendance de 28m2 aménagée au fond du jardin ainsi qu’un double garage viennent parfaire les prestations de cette maison.

Calme et cocooning caractérisent ce lieu de vie unique situé à proximité du tramway Ligne B, du marché, des écoles et de la Gare saint Jean.

RÉF. Bordeaux-1159EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 159 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le petit cocon de la barrière St Genes

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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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