La double échoppe rénovée dans un esprit Cap Ferret
Située entre la barrière de Pessac et de St Genès, dans un quartier calme et recherché, cette très belle échoppe en pierre de 180m² a été rénovée dans un esprit cosy et offre un jardin et une terrasse de 250m2.
Cette maison, sur trois niveaux bénéficie d’un espace de vie de plus de 55m² composé d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée et d’une salle à manger prenant place dans une extension entièrement vitrée. Une salle de bains avec double vasques, douche, baignoire et dressing complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l’étage supérieur où un couloir dessert trois belles chambres dont une avec grande verrière d’atelier offrant une vue plongeante sur le salon. Un rez de jardin vient parfaire ce bien, proposant une chambre avec salle d’eau et kitchenette, le tout nécessitant quelques rafraîchissements, cette surface complémentaire est idéal pour une chambre indépendante, un espace de travail ou même un appartement locatif. Enfin, un bel atelier et une buanderie complètent la maison. La localisation et la rénovation de qualité sont les atouts de cette maison rare.
Un garage simple et un stationnement vélos et deux roues a été aménagé à l’entrée du terrain. Possibilité de créer une piscine. Tramway et commerces à deux pas.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 247 m2
- Taxe foncière : 2 429 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- 310kWh/m².an58*kg CO2/m².anE
- F
- G
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- 58kg CO2/m².anE
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Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
