À proximité de la barrière de Saint-Genès, à seulement 3 minutes des commerces, cette échoppe ancienne de 145 m² a été entièrement réhabilitée par un architecte, alliant harmonieusement le charme traditionnel à une rénovation contemporaine de qualité.

L’entrée, sobre et élégante, s’ouvre sur un magnifique escalier en métal qui mène à un salon chaleureux, agrémenté d’une cuisine moderne et équipée. Cet espace de vie lumineux s’étend vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une jolie terrasse arborée ainsi qu’un couloir de nage chauffé et sécurisé (2,5 m x 8 m).

Au premier étage, deux chambres et un bureau dissimulé derrière une verrière d’atelier bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition. Une salle de bain avec double vasque complète ce niveau.
Le dernier étage, accessible par ce superbe escalier central, abrite la suite parentale, dotée d’une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, grand dressing et toilettes séparées.

Ce bien rare permet de profiter pleinement du calme de ce quartier prisé tout en étant à proximité immédiate des commerces. Situé à 10 minutes de la Gare Saint-Jean et à 35 minutes du Bassin d’Arcachon.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230 et 1730 euros.

Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux.