Nichée dans un quartier calme et recherché, à l’abri des regards, cette élégante échoppe sur deux niveaux incarne parfaitement l’alliance entre l’authenticité de l’ancien et le raffinement de la modernité. Murs en pierre, cheminée, volumes chaleureux et finitions soignées confèrent à ce lieu une atmosphère unique : un véritable havre de paix, où intimité et confort se rencontrent avec délicatesse.

La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger convivial, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès au jardin paysagé de 70 m², avec sa piscine intimiste et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un véritable espace nuit indépendant avec rangements. À l’étage, on retrouve deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu’une salle de jeu ou bureau, idéale pour les besoins de la vie familiale. Une cave saine vient compléter l’ensemble pouvant faire office de quatrième chambre. Un garage privatif dans la rue vient compléter ce bien.

Moderne, rare et pleine de charme, cette échoppe offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un cocon intime et la proximité immédiate des commodités urbaines. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2060 et 2880 euros.

Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux.