Agence Bordeaux

Ancien garage transformé en loft design

TALENCE 33400 #Loft #Maison avec piscine 130 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-956EABX
33400
TALENCE
130 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
26 m2
Terrain

Situé à Talence, à quelques pas du Cours Gambetta, ce loft de 140m2 avec patio est le fruit de la réhabilitation d’un ancien garage en 2011.

Le loft se compose d’un couloir qui dessert une première chambre avec mezzanine et une salle de bain. Le séjour de 80m2 propose des volumes hors normes avec une belle hauteur sous plafond et un superbe jeu de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la pièce de vie avec son coin salon et salle à manger.

Dotée de nombreux rangements et d’un chauffage au sol, cette habitation dans l’air du temps, répond aux codes du mode de vie contemporain. A l’abris des regards, une terrasse avec bassin s’articule autour du séjour et de la chambre principale. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète ce deuxième espace nuit. Une buanderie et un garage de 17m2 viennent confirmer les atouts de ce loft. Possibilité de créer une troisième chambre.

A proximité immédiate du tramway et des commerces.

RÉF. Bordeaux-956EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 26 m2
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 120 €
  • Taxe foncière : 1 765 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 118 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien garage transformé en loft design

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La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

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Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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