Villa style ferret-capienne et son paddock à chevaux
Villa style ferret-capienne et son paddock à chevaux
Idéalement située entre Audenge et Biganos, c’est sur une parcelle de 3200 m² arborée et paysagée que cette magnifique villa d’Architecte et sa maison d’amis ont trouvé refuge.
Baignée de lumière, la pièce de vie de 90 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et sa majestueuse cheminée au centre de la pièce, en met plein la vue.
Derrière elle, le salon se laisse illuminer par de larges ouvertures, laissant admirer, sans se lasser, la belle piscine et son pool-house avec cuisine d’été, douche, WC, et local technique.
Dans le prolongement, la suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec douche bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse.
Une arrière-cuisine, 2 chambres cosy avec placard, une salle d’eau avec WC et une buanderie complète ce niveau.
En mezzanine, une pièce fermée accessible par un escalier à pas décalés, saura devenir à votre guise un bureau, une chambre ou une salle de jeux.
A l’extérieur, une maison d’amis de 50 m² disposant d’une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.Sa terrasse privative et son accès indépendant permettent à celle-ci d’envisager une location des plus aisée.
Il est également à compter deux annexes composées, pour l’une d’un garage fermé, un double carport et un bûcher, et pour la seconde d’une grange avec un box et un local de rangement.
Une parcelle d’1,4 hectare jouxte la propriété et comprend une écurie en activité avec deux box, un paddock, une carrière de travail, un près et un rond de longe, le tout entièrement clôturé.
Les amoureux de la nature, férus de grands espaces et de tranquillité, apprécieront sans modération cette maison atypique pleine de charme.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1 159€
Yannick Favard (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 – Périgueux.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 17000 m2
- Taxe foncière : 1 771 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
