Aux portes de Bordeaux, à Yvrac, proche Artigues-près-Bordeaux, cette maison contemporaine de 180 m², construite en 2017, bénéficie d’une architecture résolument moderne et s’implante harmonieusement sur un terrain bordé par les vignes.

Une allée privée mène à cette demeure aux lignes élégantes, offrant un espace d’accueil généreux avec plusieurs places de stationnement, un carport et un grand garage de 40 m².

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à l’éthanol, ainsi qu’une salle à manger à hauteur cathédrale. La cuisine intégrée, entièrement équipée, s’ouvre sur l’extérieur par de larges baies vitrées, créant une continuité parfaite entre l’intérieur et le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre. Une buanderie, un cellier et des toilettes complètent l’agencement.

À l’étage, un espace bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie, tandis que deux chambres se partagent une salle d’eau.

L’extérieur, sans vis-à-vis, invite à la détente avec une terrasse dotée d’une pergola bioclimatique, une grande piscine chauffée de 9,5 x 3,5 m, et un jardin entourant la maison.

Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des finitions confèrent à cette maison contemporaine un confort de vie exceptionnel et une touche de modernité, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 309 euros.

Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.