Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt

Sublime cocon avec parking aux Chartrons

Sous offre BORDEAUX 33300 #Appartement avec vue #Appartement contemporain #Appartement rénové 60 M2 395 000 € | RÉF. BORDEAUX-1866EABX
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Sublime cocon avec parking aux Chartrons

Sous offre BORDEAUX 33300 #Appartement avec vue #Appartement contemporain #Appartement rénové 60 M2 395 000 € | RÉF. BORDEAUX-1866EABX
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33300
BORDEAUX
60 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Niché au sein d’un sublime couvent réhabilité, à deux pas des commerces de Camille Godard, cet appartement de 60 m² bénéficie d’une rénovation récente et de qualité, ainsi que d’une place de parking.

L’entrée de l’appartement se situe au premier étage de l’immeuble. Un espace d’accueil avec rangements intégrés et un escalier privatif mènent au second et dernier étage.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées au sud, offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est entièrement équipée.

L’espace nuit comprend une salle d’eau ainsi qu’une spacieuse chambre avec rangements intégrés.

La qualité des matériaux, la rénovation contemporaine, le charme de la copropriété, la proximité des animations des Chartrons, ainsi que la place de parking, font de cet appartement un cocon moderne et confortable.

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 380 et 580 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1866EABX

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 360 €
  • Taxe foncière : 1 250 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 68 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 68
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 19 750 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime cocon avec parking aux Chartrons
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt - EI
Agent commercial
RSAC : 894 327 071 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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