Agence Bordeaux
Sam Sarabandi

Maison individuelle avec terrasse sur les quais

BORDEAUX 33300 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 172 M2 915 000 € | RÉF. BORDEAUX-1744EABX
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Maison individuelle avec terrasse sur les quais

BORDEAUX 33300 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 172 M2 915 000 € | RÉF. BORDEAUX-1744EABX
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33300
BORDEAUX
172 m2
Surface
3
Chambres
915 000
Prix de vente

Maison individuelle de 172 m² située sur les quais, dans une magnifique bâtisse en pierre.

Répartie sur trois niveaux, cette maison s’ouvre sur un garage à aménager, qui mène à un vaste bureau desservant une chambre avec salle d’eau. Un escalier conduit au premier étage, où se trouve un séjour spacieux avec des murs en pierre, un parquet massif et une cheminée. À ce même niveau, une cuisine donne accès à une petite terrasse arborée.

Un élégant escalier en bois mène à l’espace nuit, composé de deux chambres et d’une salle de bain avec douche et baignoire. La rénovation intégrale et récente, réalisée avec soin, met en valeur les matériaux d’origine. La luminosité, les détails soignés et la proximité de tous les commerces font de cette maison un bien typique de l’esprit recherché de Bordeaux.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 et 1815 euros.

Sam SARABANDI (EI) Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1744EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Taxe foncière : 1 778 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec terrasse sur les quais
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Sam Sarabandi - EI
Agent commercial
RSAC : 848 880 332 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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