Agence Bordeaux
Sam Sarabandi

Maison esprit loft au coeur des Chartrons

BORDEAUX 33300 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de luxe 166 M2 849 000 € | RÉF. BORDEAUX-1861EABX
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Maison esprit loft au coeur des Chartrons

BORDEAUX 33300 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de luxe 166 M2 849 000 € | RÉF. BORDEAUX-1861EABX
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33300
BORDEAUX
166 m2
Surface
3
Chambres
849 000
Prix de vente

Au coeur du quartier emblématique des Chartrons, cette élégante maison de ville de 140 m², agrémentée d’un grand garage de 38 m², d’une buanderie et d’un espace home cinéma de 25 m², ainsi que d’une terrasse de 13 m² et d’un patio de 9 m², vous séduira par ses volumes généreux, son architecture raffinée et sa luminosité exceptionnelle.
Nichée à proximité immédiate des quais, de la rue Notre-Dame, des commerces, restaurants et du tramway, elle offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par l’élégance de l’escalier qui vous conduira au premier étage, où deux belles chambres vous attendent, dont l’une avec un patio privé, ainsi qu’un espace bureau et une salle de bain.
Le second étage dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par un séjour cathédrale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une agréable terrasse, idéale pour des moments de convivialité en extérieur, vient parfaire cet étage.
L’espace nuit se prolonge en mezzanine avec une troisième chambre dotée de sa salle d’eau privative, offrant intimité et confort.
Un garage spacieux permettant d’accueillir deux véhicules, un espace détente transformé en home cinéma, ainsi qu’une buanderie complètent les prestations de cette maison rare dans le quartier.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est un véritable coup de coeur, alliant charme, confort et art de vivre, pour ceux qui souhaitent s’installer dans l’un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Bordeaux.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560 et 2349 euros.

Sam SARABANDI (EI) Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1861EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Taxe foncière : 2 780 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 120 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 120
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 € et 2349 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison esprit loft au coeur des Chartrons
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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