Agence Bordeaux
Thibaud KAJPR

Magnifique loft avec toit terrasse aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové par un architecte #Loft 122 M2 745 000 € | RÉF. BORDEAUX-1985EABX
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Magnifique loft avec toit terrasse aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové par un architecte #Loft 122 M2 745 000 € | RÉF. BORDEAUX-1985EABX
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33300
BORDEAUX
122 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
745 000
Prix de vente

Au coeur du quartier très prisé des Chartrons, au calme absolu et à l’abri des regards, ce loft de 122m² au sol, 106m² carrez, a été entièrement revisité par architecte en une habitation raffinée et contemporaine.

De la délicatesse du choix des matériaux à l’optimisation des espaces et des volumes, l’harmonie a été le fil conducteur de cette rénovation, afin de créer une habitation contemporaine dans l’air du temps. Le rez-de-chaussée offre une première chambre ouverte sur une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.
Non loin de là, un escalier ajouré en métal mène à une seconde chambre.
Au niveau supérieur se dévoile un vaste séjour dont les prestations anciennes ont été conservées tout en offrant des volumes généreux. Une cuisine américaine entièrement équipée et une salle d’eau complètent ce niveau. Surplombé d’une verrière zénithale, un escalier en acier nous mène à la terrasse ensoleillée de 45m2.

Une habitation rénovée avec goût, dont il se dégage un charme fou à deux pas du tramway et des commerces des Chartrons.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 950 et 1 340 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1985EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 2 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique loft avec toit terrasse aux Chartrons
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Thibaud KAJPR - EI
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RSAC : 793 140 021 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

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La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

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Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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