Situé dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type loft offre une surface habitable de 150 m² (190 m² au sol). Niché au deuxième et dernier étage d’une copropriété intimiste de quatre lofts, ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, son cachet industriel et sa terrasse de 28 m² sans vis-à-vis, exposée à l’ouest. Un garage fermé complète les prestations de ce lieu d’exception.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s’impose comme le coeur de cet appartement. La cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité, s’étend harmonieusement vers la terrasse, un espace paisible idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air. À ce niveau, la spacieuse suite parentale se distingue par son confort, avec un grand dressing intégré et une salle d’eau élégante. Une buanderie, un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes séparées viennent compléter ce premier étage.

L’étage supérieur, propose trois chambres, un espace TV ouvert ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées. Cet agencement fonctionnel et bien pensé offre une configuration parfaite pour une vie de famille.

La terrasse, orientée plein ouest, constitue un véritable havre de paix, à l’abri des regards, tandis que l’emplacement stratégique aux Chartrons permet de profiter pleinement des commodités : commerces de proximité, restaurants et quais sont à quelques pas.

Classé DPE C, ce duplex à l’architecture atypique conjugue élégance, luminosité et confort. Une opportunité rare pour les amateurs de biens singuliers, alliant art de vivre et emplacement recherché.

Clément KAUFMANN – 06 09 58 05 91

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410€ et 1960€.