Situé rue Emile Counord, cet appartement de 32 m² avec une superbe terrasse de 30 m² offre un cadre de vie idéal alliant modernité et fonctionnalité. Niché au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, il a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Ce bien prêt à vivre conjugue esthétisme et confort, tout en offrant un aménagement optimisé.

L’espace intérieur s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse de 23 m², dotée d’un parquet en pointe de Hongrie qui apporte chaleur et élégance. Le salon intègre un coin TV et un espace repas harmonieux, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée (four pyrolyse, plaque induction, hotte, réfrigérateur-congélateur encastré), allie design et praticité. Une buanderie intégrée permet d’accueillir une machine à laver.
L’espace nuit se compose d’une chambre agréable de 9 m² avec parquet et d’une salle de bain raffinée, habillée d’un carrelage façon Zellige. Elle comprend un meuble vasque avec rangements, un miroir éclairé, une douche moderne avec colonne intégrée, un sèche-serviettes et un WC suspendu.
L’extérieur est un atout majeur de ce bien : la vaste terrasse en bois de 30 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Entouré d’un environnement verdoyant, ce bien bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et infrastructures scolaires.

Ce bien aux finitions soignées, alliant cachet et optimisation des espaces, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 600 et 900 euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.