Agence Bordeaux

Duplex de caractère en dernier étage avec terrasses

BORDEAUX 33300 #Appartement atypique #Appartement contemporain 80 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-1209EABX
33300
BORDEAUX
80 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Niché au 4 et 5e étage d’un bâtiment au style industriel caractéristique des Bassins à flot, ce lieu répond à tous les besoins contemporains, solutions écologiques de ventilation et d’énergie solaire, espace vert commun partagé et une architecture marquée.

Dés l’entrée dans la résidence, des coursives mènent dans le jardin central où prend place un atrium couvert et ventilé naturellement. Un ascenseur permet d’accéder à un appartement de 85m2 au sol et 77m2 carrez. L’espace à vivre ouvert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, accueille un salon, un espace dinatoire ainsi que la cuisine aux lignes épurées. L’ensemble donne sur une loggia avec vue dégagée. Une chambre d’enfant, un cellier/ buanderie et un WC complètent ce niveau. A l’étage, deux chambres dont une chambre parentale avec dressing et bureau se partagent une salle d’eau. Une terrasse centrale illustre parfaitement la lumière traversante qui joue les metteurs en scène au fil des heures et des saisons. Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Végétation verticale, toiture shed, espaces partagés et allées transversales font de ce logement son originalité. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.

199 lots de copropriété, charges annuelles 2576 € comprenant le chauffage, l’eau chaude et les frais généreux de la résidence.

RÉF. Bordeaux-1209EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 199 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 576 €
  • Taxe foncière : 1 588 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de caractère en dernier étage avec terrasses

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La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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