Charmant duplex avec vue d’exception
Charmant duplex avec vue d’exception
Sur les quais des Chartons, ce superbe duplex de 271m2 au sol (225m2 Carrez) est situé dans un bel immeuble en pierre du XVIIIème siècle. Avec des plafonds atteignant les 4 mètres de hauteur, ce bien d’exception mélange subtilement éléments anciens et contemporains pour offrir un charme unique.
L’entrée conduit à deux grandes pièces de vie, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, la suite parentale donne sur une immense pièce ouverte comprenant un bureau, une chambre avec cheminée et une salle de bain. La terrasse intimiste de 15m2 de l’appartement offre une vue époustouflante sur Bordeaux et la Garonne.
Enfin, une très grande cave et une place de parking en location viennent compléter cet ensemble exclusif.
L’atmosphère particulière qui émane de cet appartement d’exception, ainsi que ses beaux volumes et sa triple exposition qui inondent l’espace de lumière naturelle en font un bien unique.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4160 et 5680 euros.
Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 7 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 400 €
- Taxe foncière : 3 900 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 314kWh/m².an69*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
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- 69kg CO2/m².anE
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4160 € et 5680 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr