Appartement de standing avec ascenseur et vue sur les Quais

Cet appartement de 118m2 allie élégance et modernité dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Entièrement rénové, proposant de belles prestations, il est niché au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois, et offre une vue majestueuse sur les quais de la Garonne.

Dès l’entrée, une atmosphère raffinée se dégage de cet espace. Le grand salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées et une hauteur sous plafond impressionnante, constitue le coeur chaleureux de ce bien. Les placards en chêne aménagés ajoutent une touche de sophistication tout en créant des espaces de rangement généreux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d’un cellier buanderie pratique qui facilite l’organisation.

Ce bien dispose de trois chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative. Une deuxième salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

L’appartement est équipé d’un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l’année, et ajoutant une touche de modernité à cette résidence classique. Une cave au rez-de-chaussée complète le bien. Possibilité de louer un parking a proximité.

La générosité des volumes, la vue exceptionnelle et l’emplacement privilégié ne sont que quelques-uns des atouts indéniables de cet appartement à visiter urgemment.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550 et 800 euros.

Sam SARABANDI (EI) Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.