Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Villa esprit Cap Ferret au centre de la Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec piscine #Maison de charme #Plain-pied 155 M2 1 095 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1883EAAR
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Villa esprit Cap Ferret au centre de la Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec piscine #Maison de charme #Plain-pied 155 M2 1 095 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1883EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
155 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
550 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

Située au centre de la Teste, cette jolie Villa contemporaine de 140 m², construite en 2021, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. Cette vaste pièce ouverte sur l’extérieur comprend un séjour élégant et une cuisine moderne, parfaitement équipée. Les matériaux choisis, tels que le parquet en chêne et les finitions soignées, confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce s’ouvre sur une belle terrasse en Douglas, et sa piscine chauffée.

L’espace nuit est judicieusement séparé, offrant une suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un grand dressing et d’une salle d’eau. À proximité, deux chambres confortables partagent une seconde salle d’eau.

Une charmante dépendance de 15 m² complète ce bien, comprenant une chambre et une salle d’eau, parfaite pour accueillir des invités ou créer un bureau à domicile.

Construite de plain-pied, cette maison en excellent état et toujours sous garantie dommage-ouvrage, se distingue par sa conception moderne et ses prestations haut de gamme.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette Villa bénéficie d’un emplacement central à La Teste de Buch, tout en étant à quelques minutes en voiture des plages océanes. Un cadre de vie pratique et idyllique.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 808€ et 1 094€.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1883EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 733 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 68 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 68
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 808 € et 1094 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa esprit Cap Ferret au centre de la Teste
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Agent commercial
RSAC : 878 927 516 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
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