Agence Arcachon – Cap Ferret
Manuel Candelon

Villa de caractère dans un environnement authentique

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 132 M2 995 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1946EAAR
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Villa de caractère dans un environnement authentique

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 132 M2 995 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1946EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
132 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
325 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

A La Teste-de-Buch, dans une allée calme du quartier du Port, cette villa intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et de la plage.

Décorée avec goût, cette maison contemporaine de 2019 offre en rez-de-chaussée une superbe pièce de vie baignée de lumière où se dessine un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. L’ensemble s’ouvre idéalement sur la terrasse et le couloir de nage.

Sur le même niveau, une spacieuse suite avec une terrasse et un accès indépendant. Une chambre, un cellier et un WC viennent compléter le premier niveau de ce bien au caractère unique.

A l’étage, une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et WC ainsi qu’une vue sur le Bassin et les près salés.

L’extérieur verdoyant de ce bien est entièrement terrassé et offre une jolie cuisine d’été et son salon. Une place de parking et un cabanon de rangement finalisent les prestations de cet habitat singulier à proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 770 et 2 440 euros.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1946EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 325 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 223 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère dans un environnement authentique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Manuel Candelon - EI
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RSAC : 531 443 281 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

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Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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