Agence Arcachon – Cap Ferret
Manuel Candelon

Villa contemporaine en hyper centre de La Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison contemporaine #Villa avec piscine #Villa d'architecte 176 M2 1 290 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1860EAAR
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Villa contemporaine en hyper centre de La Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison contemporaine #Villa avec piscine #Villa d'architecte 176 M2 1 290 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1860EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
176 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

Implantée sur un terrain paysagé et calme de 600 m2, cette ravissante maison contemporaine a été construite en 2021. Aux volumes généreux, cette Villa dispose de tout le confort moderne au coeur du centre ville de la Teste-de-Buch.

Au Rez de chaussée, une entrée et une vaste pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine équipée. Cette espace à vivre baigné de lumière de 70 m2, et orienté vers le Sud, s’ouvre idéalement sur l’extérieur.
Une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, un cellier et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, cette maison d’Architecte dispose de trois chambres avec placards intégrés dont une s’ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une piscine traitée au sel de 8 x 3 m avec volet mécanisé, deux terrasses, un garage de 40 m2 et trois places de parking viennent parfaire les prestations de ce bien rare, situé à deux pas du marché et de toutes les commodités du centre ville.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 530€ et 760€.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1860EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 112 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 33 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 33
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 530 € et 760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine en hyper centre de La Teste
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

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Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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