Agence Arcachon – Cap Ferret
Manuel Candelon

Jolie maison de ville esprit bassin avec studio indépendant

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison de charme #Maison de ville 128 M2 598 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1443EAAR
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Jolie maison de ville esprit bassin avec studio indépendant

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison de charme #Maison de ville 128 M2 598 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1443EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
128 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
130 m2
Terrain
598 000
Prix de vente

Idéalement située entre le Port, le Marché et la Gare, cette construction ossature bois au charme authentique prend place dans une allée calme et pittoresque du centre de la Teste.

Elle offre en Rez de chaussée une belle pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée et salon qui s’ouvrent sur une terrasse de 35m2. Un cellier et un WC d’invité viennent compléter le premier niveau de cet habitat chaleureux et décoré avec goût.
À l’étage on retrouve trois belles chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et un WC.

Attenant à la maison principale, un joli studio de 25m2 avec accès indépendant et terrasse complète les prestations de ce bien coup de coeur à l’emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1051 et 1423 euros.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1443EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 130 m2
  • Taxe foncière : 1 032 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1051 € et 1423 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de ville esprit bassin avec studio indépendant
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Votre contact Espaces Atypiques
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Manuel Candelon - EI
Agent commercial
RSAC : 531 443 281 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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