Agence Arcachon – Cap Ferret
Manuel Candelon

Maison contemporaine avec piscine au centre de la Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 154 M2 1 030 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1808EAAR
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Maison contemporaine avec piscine au centre de la Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 154 M2 1 030 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1808EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
154 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
410 m2
Terrain
1 030 000
Prix de vente

Construite en 2022, cette superbe contemporaine est implantée sur un terrain paysagé de 410 m2. Située dans un quartier calme à proximité de l’hyper centre et son Marché, cette maison RT 2020 dispose de prestations haut de gamme.

Sur deux niveaux avec ascenseur, elle offre au rez-de-chaussée un séjour cathédrale de plus de 65m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée.
Cet ensemble s’ouvre magnifiquement vers l’extérieur orienté sud-ouest où l’on retrouve une grande terrasse en bois exotique, une jolie piscine chauffée en pierre de Bali et un Spa.

Dans une première aile, l’étage propose une belle suite parentale avec balcon privé, salle d’eau et dressing. Quatre chambres avec placards, une salle d’eau et un WC viennent compléter ce niveau.

Un garage de 20 m2, un cellier, une cave à vin et 3 places de parking finalisent les prestations remarquables de cette Villa moderne bénéficiant d’une garantie dommage ouvrage.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 616€ et 834€.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1808EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 410 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 415 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 48 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 48
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 616 € et 834 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine au centre de la Teste
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

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Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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