Charmante Villa de plain pied aux portes du Pyla
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité du Golf d’Arcachon, cette villa de plain pied construite en 2004 s’érige sur un terrain de 1200 m2 sans vis à vis.
Rénovée avec goût, avec de belles prestations, cette maison esprit Louisiane offre un séjour cosy avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée qui s’ouvre sur une belle terrasse, la piscine ainsi que son joli Pool House.
Le premier espace nuit se compose d’une suite parentale avec un bureau ouvert sur le jardin. On retrouve ensuite dans un second espace nuit trois chambres dont une avec sa salle d’eau ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Un cellier, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter l’intérieur de cette maison confortable et très bien équipée.
Pour compléter cette parcelle intimiste, cette villa de charme offre également un jardin entièrement paysagé, un garage de 35 m2 et une grande allée de stationnement.
Idéalement située cette propriété, au calme, est à proximité des plus belles plages du sud Bassin, du marché de la Teste et des commerces.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1360 et 1910 euros.
Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1200 m2
- Taxe foncière : 2 086 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 174kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
