Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Charmante Villa aux portes de l’Océan

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Villa avec piscine 180 M2 1 150 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1606EAAR
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Charmante Villa aux portes de l’Océan

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Villa avec piscine 180 M2 1 150 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1606EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
180 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
1 150 000
Prix de vente

Située dans le quartier recherché des portes de l’Océan, à 5 minutes de la dune du Pyla, cette maison pleine de charme, d’environ 180m2, est un bien idéal pour les amateurs de bord de mer.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie complète cet espace. Sur ce même niveau, un coin bureau, une belle suite parentale, trois chambres et une salle d’eau.
À l’étage, une mezzanine permet un espace de détente supplémentaire. Une suite parentale achève le confort de ce niveau.

Sur une parcelle de 1000m2 environ, l’extérieur offre une cuisine d’été et une terrasse donnant sur une magnifique piscine chauffée. Un cabanon permet des espaces de rangements supplémentaires. L’absence de vis-à-vis préserve l’intimité de ce bien exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt environnante.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1200€

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1606EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Villa aux portes de l’Océan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin - EI
Agent commercial
RSAC : 752 005 793 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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