Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Jolie Landaise proche du centre ville

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison à rénover #Maison avec jardin 143 M2 650 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1810EAAR
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Jolie Landaise proche du centre ville

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison à rénover #Maison avec jardin 143 M2 650 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1810EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
143 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Charmante maison landaise avec de généreux volumes et un incroyable potentiel. Nichée sur un terrain de plus de 1000 m², idéal pour une piscine, offrant un cadre de vie paisible et spacieux.

Dès l’entrée, un vaste séjour lumineux séduit. Trois chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d’eau complètent l’espace de vie.

Un garage, un atelier et des combles aménagés ajoutent des espaces supplémentaires pour répondre à tous les besoins. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées et à admirer le jardin verdoyant entourant la maison.

Avec les commodités à proximité, le quotidien devient plus pratique. Possibilité de personnaliser cet espace pour créer un cocon adapté à son style de vie.

Une occasion unique de transformer cette maison landaise en un véritable havre de paix personnalisé, pour un confort optimal.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1634€ et 2210€.

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1810EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 2 248 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 154
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1634 € et 2210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie Landaise proche du centre ville
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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