Villa style Gaume repensée par Architecte
Idéalement située au coeur de La Teste, à proximité des commerces et autres commodités, cette maison de caractère, méticuleusement rénovée, marie avec élégance un style avant-gardiste et raffiné tout en préservant l’authenticité de la maison Gaume.
Sur un seul niveau, cette résidence contemporaine offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon, agrémenté d’une cheminée d’époque, invite à la détente, tandis que la salle à manger, conviviale, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un deuxième salon, ouvert sur une splendide terrasse et sa piscine, offre un lieu de rassemblement supplémentaire, idéal pour les moments de convivialité.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s’inscrit dans cette même harmonie et donne accès à une terrasse en terrazzo véritable, créant ainsi une continuité audacieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC privé, offrant un véritable havre de paix. Une salle d’eau indépendante complète cet espace de repos. De par son agencement, cette propriété offre également la possibilité de créer facilement une quatrième chambre si nécessaire.
Enfin, un jardin paysager soigneusement aménagé et une allée de stationnement ajoutent à l’attrait de cette propriété d’exception, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015: entre 1890€ et 2620€
Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 880 m2
- Taxe foncière : 1 963 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 249kWh/m².an8*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
