Agence Arcachon – Cap Ferret
Manuel Candelon

Appartement de caractère en hyper centre de La Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Duplex 62 M2 399 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1949EAAR
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Appartement de caractère en hyper centre de La Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Duplex 62 M2 399 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1949EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
62 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
399 000
Prix de vente

Située au premier étage d’un immeuble en pierre de style Haussmannien, au sein d’une petite copropriété dans l’hyper centre de la Teste, cet appartement T3 en duplex offre une surface au sol de 90m2, 62 m2 Loi Carrez.

L’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour séjour baigné de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Un cellier et un WC d’invités complètent le confort de ce premier niveau.

L’étage de ce bien de charme offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Deux places de parking viennent parfaire les prestations de ce bien rare, situé dans un immeuble bourgeois, à proximité immédiate des commerces, du Marché, de la Gare et du Port.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1949EAAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 8 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 148 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 115 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère en hyper centre de La Teste
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Votre contact Espaces Atypiques
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Manuel Candelon - EI
Agent commercial
RSAC : 531 443 281 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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