Agence Bordeaux
Sindy JAUD

Maison bourgeoise avec grand jardin et piscine en centre ville

COUTRAS 33230 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison en pierre 250 M2 450 500 € | RÉF. BORDEAUX-1835EABX
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Maison bourgeoise avec grand jardin et piscine en centre ville

COUTRAS 33230 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison en pierre 250 M2 450 500 € | RÉF. BORDEAUX-1835EABX
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33230
COUTRAS
250 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
4000 m2
Terrain
450 500
Prix de vente

Cette propriété d’exception est idéalement située au coeur du centre-ville de Coutras, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et spacieux. Son intérieur lumineux met en valeur de magnifiques éléments d’époque tels que de hauts plafonds, des moulures élégantes et des parquets en bois, conférant un charme unique à cette demeure de caractère.

Dès l’entrée, les carreaux anciens, parfaitement conservés, attirent immédiatement le regard. De part et d’autre du hall, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative, offrant confort et intimité. En continuant, un couloir mène à un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée s’ouvrant sur le jardin. La cuisine et la salle à manger, situées en parallèle du salon, créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.

Un élégant escalier en bois vous conduit à l’étage, où se déploient quatre vastes chambres, dont une suite parentale, une chambre avec salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. Le grenier et le garage, accessibles par ce même escalier, ajoutent une dimension pratique à cette demeure de charme.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré et clos de 4000 m², garantissant une intimité totale. La piscine au sel de 8×4 mètres est un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Tous les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied, et son emplacement est idéal : à seulement 15 minutes de Libourne, 45 minutes de Bordeaux en voiture, et 25 minutes en train, avec une gare à seulement 5 minutes à pied.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2140 et 2950 euros.

Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1835EABX

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 3 015 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2140 € et 2950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec grand jardin et piscine en centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sindy JAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 448 632 638 Bordeaux
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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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