Agence Bordeaux
Alison Gaudicheau

Charmante échoppe en pierre avec jardin au coeur de Caudéran

BORDEAUX 33200 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 84 M2 525 000 € | RÉF. BORDEAUX-2020EABX
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Charmante échoppe en pierre avec jardin au coeur de Caudéran

BORDEAUX 33200 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 84 M2 525 000 € | RÉF. BORDEAUX-2020EABX
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33200
BORDEAUX
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
525 000
Prix de vente

Nichée au coeur de Caudéran, cette magnifique échoppe de plain-pied en pierre de taille allie charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par deux belles chambres aux prestations de qualité où la hauteur sous plafond et les matériaux contemporains créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Un couloir mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin intime et paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville. La cuisine, ouverte et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
La pièce de vie bénéficie de beaux matériaux et d’une généreuse hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’une élégante mezzanine, idéale pour un bureau surplombant le salon.

Côté pratique, une grande cave avec double accès intérieur/extérieur a été astucieusement aménagée en deux espaces distincts : une buanderie fonctionnelle et un vaste espace de stockage.

Idéalement située à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun, cette échoppe pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant cachet et modernité.

DPE EN COURS

Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2020EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Taxe foncière : 1 534 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante échoppe en pierre avec jardin au coeur de Caudéran
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Alison Gaudicheau - EI
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RSAC : 832 220 636 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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