Agence Bordeaux
Charline Driffort

Villa d’architecte contemporaine vue sur lac

VILLENAVE D ORNON 33140 #Immobilier de prestige #Villa avec piscine #Villa d'architecte 170 M2 1 254 000 € | RÉF. Bordeaux-1720EABX
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Villa d’architecte contemporaine vue sur lac

VILLENAVE D ORNON 33140 #Immobilier de prestige #Villa avec piscine #Villa d'architecte 170 M2 1 254 000 € | RÉF. Bordeaux-1720EABX
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33140
VILLENAVE D ORNON
170 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
780 m2
Terrain
1 254 000
Prix de vente

Située à Villenave d’Ornon, face au golf, cette villa d’architecte aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie unique avec vue sur un lac tout en étant proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, on découvre la pièce de vie spacieuse entièrement vitrée sur la terrasse et la vue. Parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, placage en chêne massif procurent une ambiance chaleureuse à cette maison d’architecte contemporaine. Ce bel espace de vie se compose d’un salon cosy avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte et entièrement équipée.

Au rez-de-chaussée et de part et d’autre de l’entrée, prennent place trois chambres avec chacune leur salle d’eau. Un cellier donnant accès au garage avec une partie buanderie et un espace hammam complètent ce niveau.

A l’étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain surplombe la vue magnifique sur le lac.

Une maison unique où on pose ses valises dans une commune très dynamique qui attire de plus en plus d’habitants grâce aux commerces, commodités et loisirs qui s’y développent à proximité.

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720 et 1030 €.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1720EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 780 m2
  • Taxe foncière : 3 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 720 € et 1030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte contemporaine vue sur lac
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Charline Driffort - EI
Agent commercial
RSAC : 837 551 266 Bordeaux
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L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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