Situé dans le quartier de La Ferrade, entre la ligne C du tramway et les commerces de la Barrière, ce loft, faisant partie d’une petite copropriété horizontale de cinq lots, est issu de la réhabilitation d’une ancienne ferronnerie.

L’entrée se fait par un espace extérieur entièrement végétalisé. On découvre alors un loft en forme de U, articulé autour d’une vaste pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte équipée et son bar au comptoir métallique. La grande hauteur sous plafond, les poutres métalliques et les larges baies vitrées en aluminium donnent le ton et renforcent l’ambiance industrielle du lieu.

Dans l’aile droite du bâtiment, une première chambre avec rangements. À l’arrière, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier-buanderie ainsi qu’un accès à une mezzanine ouverte sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La chambre principale, avec dressing et salle de bain sous verrière, se situe au fond de l’aile gauche. À l’avant, une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, dispose d’une mezzanine accueillant un espace nuit cosy.

Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien.

Un lieu de vie unique, plein de charme, dans un emplacement privilégié !

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 290 et 1 800 €.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.