Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Villa au calme absolu proche de la plage Pereire

ARCACHON 33120 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison de charme 107 M2 1 149 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1751EAAR
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Villa au calme absolu proche de la plage Pereire

ARCACHON 33120 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison de charme 107 M2 1 149 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1751EAAR
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33120
ARCACHON
107 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
280 m2
Terrain
1 149 000
Prix de vente

Au coeur de l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon et à seulement une centaine de mètres de la magnifique plage Pereire, cette villa au calme absolu de 107m2 ne demande qu’à être sublimée afin de jouir de la meilleure des manières de ce petit coin de paradis.

Dès l’entrée, le jardin verdoyant aux inspirations exotiques mis en valeur par une belle terrasse fraîchement installée nous conduit au rez-de-chaussée de cette villa comprenant un séjour lumineux avec cheminée d’époque, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’une généreuse buanderie.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage privatif et d’un patio à l’abri des regards indiscrets.

A l’étage, un dégagement dévoile deux chambres avec chacune leur salle de bains respective.

L’ensemble de ce bien nécessite des travaux de rénovation laissant place à l’imagination de chacun avec notamment différentes possibilités d’aménagement dans le but de créer une troisième chambre.

Cette villa à l’emplacement privilégié est ainsi une belle opportunité de créer un bien d’exception.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550€ et 2150€.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1751EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 280 m2
  • Taxe foncière : 1 899 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550 € et 2150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa au calme absolu proche de la plage Pereire
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 878 927 516 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

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30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
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