Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Villa Art Déco en première ligne à Arcachon

ARCACHON 33120 #Maison avec vue #Maison bord de mer #Maison de charme 185 M2 2 730 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2018EAAR
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Villa Art Déco en première ligne à Arcachon

ARCACHON 33120 #Maison avec vue #Maison bord de mer #Maison de charme 185 M2 2 730 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2018EAAR
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33120
ARCACHON
185 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
530 m2
Terrain
2 730 000
Prix de vente

Située en première ligne, cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un accès privatif à la plage, à proximité immédiate des commerces.

Son entrée discrète s’effectue en traversant un pigeonnier datant de 1856, menant à un jardin d’hiver intime. Dès l’ouverture de la porte d’entrée, la vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon s’impose comme le véritable fil conducteur de la maison.

Édifiée sur deux niveaux, la villa présente une architecture singulière marquée par une extension Art Déco des années 1930, visible depuis la plage. Des combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement, tandis que la structure du bâti est saine et la toiture en excellent état. Des travaux de rafraîchissement permettront d’adapter ce bien à des exigences contemporaines.

Un garage complète cette propriété unique, qui conjugue intimité, histoire et panorama d’exception.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 000€ et 2 706€.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2018EAAR

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 530 m2
  • Taxe foncière : 3 335 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2706 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 130 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Art Déco en première ligne à Arcachon
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI - EI
Agent commercial
RSAC : 878 927 516 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

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Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

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30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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