Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Maison de pays au coeur des Abatilles

ARCACHON 33120 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 116 M2 1 250 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1925EAAR
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Maison de pays au coeur des Abatilles

ARCACHON 33120 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 116 M2 1 250 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1925EAAR
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33120
ARCACHON
116 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
850 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

A Arcachon, dans le quartier prisé des Abatilles, cette Villa construite en 1963 et rénovée en 2008 est édifiée sur une parcelle de 850m2. Stratégiquement implantée, cette maison donne sur deux rues calmes, offrant de part et autre un accès indépendant menant chacun à un niveau différent de la maison.

L’entrée principale dessert un séjour lumineux bénéficiant d’une cheminée ainsi qu’une triple exposition. La pièce s’ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée et équipée d’un système de nage à contre-courant. Sur ce même niveau, un coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Au niveau inférieur, l’ancien garage a été aménagé en une agréable dépendance disposant d’une pièce de vie, une salle d’eau, ainsi qu’une grande chambre donnant sur un coin terrasse.

Ce lieu de vie très agréable et naturellement paysagé de pins invite à la détente et la villégiature.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1680€ et 2320€.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1925EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 850 m2
  • Taxe foncière : 2 427 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 260 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 260
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1680 € et 2320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de pays au coeur des Abatilles
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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