Maison bourgeoise esprit Art Déco en deuxième ligne du Bassin d’Arcachon
Maison bourgeoise esprit Art Déco en deuxième ligne du Bassin d’Arcachon
Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, cette magnifique maison de 1945 offre un potentiel exceptionnel, tant par son emplacement que par son architecture. À quelques pas des plages et des commerces, au coeur de la Ville d’Été et en deuxième ligne du Bassin d’Arcachon, cette Villa bénéficie d’un emplacement recherché.
D’une superficie de 180m2, la maison dispose au rez-de-jardin de pièces de vie spacieuses et lumineuses. L’agencement permet une rénovation facile pour créer un espace de vie moderne, tout en préservant le cachet d’origine. À l’étage, trois grandes chambres permettent une transformation en suites parentales avec salle de bains privative pour chacune d’entre elles.
Au rez-de-chaussée, deux garages et plusieurs pièces annexes peuvent être réaménagées selon les besoins. Les combles disposent d’un potentiel d’aménagement, tout en conservant le charme de la charpente apparente. La toiture récemment refaite garantie la qualité de la structure.
A l’extérieur, un grand jardin offrant un espace rare dans ce secteur recherché. Le terrain, calme et verdoyant, offre une belle superficie permettant l’ajout d’une piscine.
Cette maison au fort potentiel est l’occasion de redonner vie à un bien historique tout en bénéficiant d’un emplacement d’exception, à quelques pas du Bassin.
Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4340€ et 5872€.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1240 m2
- Taxe foncière : 3 779 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 245kWh/m².an36*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 36kg CO2/m².anD
- E
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- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr