Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Maison bourgeoise esprit Art Déco en deuxième ligne du Bassin d’Arcachon

ARCACHON 33120 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bord de mer 180 M2 2 260 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1915EAAR
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Maison bourgeoise esprit Art Déco en deuxième ligne du Bassin d’Arcachon

ARCACHON 33120 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bord de mer 180 M2 2 260 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1915EAAR
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33120
ARCACHON
180 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1240 m2
Terrain
2 260 000
Prix de vente

Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, cette magnifique maison de 1945 offre un potentiel exceptionnel, tant par son emplacement que par son architecture. À quelques pas des plages et des commerces, au coeur de la Ville d’Été et en deuxième ligne du Bassin d’Arcachon, cette Villa bénéficie d’un emplacement recherché.

D’une superficie de 180m2, la maison dispose au rez-de-jardin de pièces de vie spacieuses et lumineuses. L’agencement permet une rénovation facile pour créer un espace de vie moderne, tout en préservant le cachet d’origine. À l’étage, trois grandes chambres permettent une transformation en suites parentales avec salle de bains privative pour chacune d’entre elles.

Au rez-de-chaussée, deux garages et plusieurs pièces annexes peuvent être réaménagées selon les besoins. Les combles disposent d’un potentiel d’aménagement, tout en conservant le charme de la charpente apparente. La toiture récemment refaite garantie la qualité de la structure.

A l’extérieur, un grand jardin offrant un espace rare dans ce secteur recherché. Le terrain, calme et verdoyant, offre une belle superficie permettant l’ajout d’une piscine.

Cette maison au fort potentiel est l’occasion de redonner vie à un bien historique tout en bénéficiant d’un emplacement d’exception, à quelques pas du Bassin.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4340€ et 5872€.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1915EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1240 m2
  • Taxe foncière : 3 779 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise esprit Art Déco en deuxième ligne du Bassin d’Arcachon
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 878 927 516 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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