Agence Arcachon – Cap Ferret
Mathilde Antoine

Magnifique appartement avec terrasse en Ville d’Automne

Sous compromis ARCACHON 33120 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 180 M2 | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1758EAAR
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Magnifique appartement avec terrasse en Ville d’Automne

Sous compromis ARCACHON 33120 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 180 M2 Prix sur demande | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1758EAAR
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33120
ARCACHON
180 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau

Situé à deux pas du centre-ville d’Arcachon, à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce magnifique duplex de 180m2 surface au sol, se vit comme une maison. Le calme absolu de cette copropriété de deux lots et la vue panoramique offerte par une terrasse de 58m2 font de cet appartement, un lieu de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre avec salle d’eau privative et un WC. Un couloir mène à une salle de sport et un espace pouvant accueillir un sauna ou une cave à vin. Dans le prolongement, un double garage de 46m2.

Un ascenseur privatif mène à l’étage où se trouve une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. Dans le prolongement, un bel espace bureau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un espace salle à manger. Deux chambres, avec salles d’eau privatives et un dressing de 10m2 achèvent le confort de ce bien.

Cet appartement aux finitions haut de gamme, et aux caractéristiques uniques sur le secteur, est un bien rare sur le marché.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040€ et 2 840€.

Contact : Mathilde Antoine – 07 50 21 02 14

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1758EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 2 lots de copropriété
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040 € et 2840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement avec terrasse en Ville d’Automne

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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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