La sublime Villa style Gaume rénovée des Abatilles
La sublime Villa style Gaume rénovée des Abatilles
Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette maison style Gaume de 140m2 environ est sublimée par une rénovation de caractère au milieu des pins.
Dès l’entrée, un spacieux salon-séjour d’environ 40m², aménagé avec du mobilier sur-mesure et équipé d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre une belle terrasse où l’on profite de cet environnement calme et sans vis-à-vis donnant sur une piscine chauffée et sécurisée.
Côté nuit, la chambre principale de 18 m² est dotée de placards intégrés et de deux grandes fenêtres, apportant une belle luminosité à la pièce. Une seconde chambre de 13 m² est tout aussi confortable. Dans la continuité, un espace invité dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Cette propriété au charme indéniable est l’opportunité de profiter pleinement d’un quartier où la nature et la calme prédominent tout en étant proche du golf et des plus belles plages d’Arcachon.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 992€ et 2 694€.
Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 860 m2
- Taxe foncière : 1 800 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 227kWh/m².an48*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
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- 48kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1992 € et 2694 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
