Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

La belle maison familiale des Abatilles

ARCACHON 33120 #Maison avec jardin #Maison de charme #Prestige 220 M2 2 200 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1998EAAR
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La belle maison familiale des Abatilles

ARCACHON 33120 #Maison avec jardin #Maison de charme #Prestige 220 M2 2 200 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1998EAAR
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33120
ARCACHON
220 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
2 200 000
Prix de vente

Située dans le prestigieux quartier des Abatilles, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 220m2, construite en 2012, prend place sur un terrain d’environ 1 000m2. Cette propriété raffinée propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa piscine, ses grands espaces et son excellent état.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 70m2 où se dessine un coin salon – salle à manger confortable. L’ensemble baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur l’extérieur. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Une chambre avec salle d’eau achève le confort de ce niveau.

L’étage s’ouvre sur un bureau confortable, une chambre, et un WC indépendant. Une suite avec dressing, salle de bains et terrasse privative plongeante sur l’extérieur complète les prestations haut de gamme de ce bien de caractère.

A l’extérieur, une terrasse en bois exotique mène à une piscine chauffée. Un garage de 35m2 et un jardin arboré apportent confort et quiétude à l’ensemble.

Performances énergétiques, volumes généreux et emplacement font de cette maison un bien rare sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670€ et 2 330€.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1998EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 4 409 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 € et 2330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La belle maison familiale des Abatilles
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Votre contact Espaces Atypiques
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Kevin PARI - EI
Agent commercial
RSAC : 878 927 516 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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