Agence Arcachon – Cap Ferret
Mathilde Antoine

Jolie Arcachonnaise avec piscine en Ville d’Automne

ARCACHON 33120 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de charme 129 M2 1 278 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1847EAAR
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Jolie Arcachonnaise avec piscine en Ville d’Automne

ARCACHON 33120 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de charme 129 M2 1 278 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1847EAAR
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33120
ARCACHON
129 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
380 m2
Terrain
1 278 000
Prix de vente

Située dans une rue calme de la Ville d’Automne, entre le petit port et le centre-ville d’Arcachon, cette charmante Arcachonnaise de 130m2 environ, prend place sur un terrain de 380m2 avec piscine. Le charme d’une bâtisse ancienne, et les multiples possibilités d’aménagement rendent ce lieu chaleureux et convivial.

L’entrée, en rez-de-chaussée, s’ouvre sur le premier niveau et dessert un salon avec une cheminée d’époque et un parquet d’origine. Dans le prolongement, une salle à manger donnant sur une première cuisine. Deux chambres spacieuses et une salle d’eau complètent ce niveau.

Un escalier mène au second niveau, en rez-de-jardin, où l’on découvre une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, une terrasse mène à une piscine, installée sur une parcelle plein Sud, sans vis-à-vis. Un salon, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau achèvent le confort de ce niveau.

Le potentiel de cette charmante maison d’époque et son emplacement privilégié, font de cette bâtisse, un véritable coup de coeur à Arcachon.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 600€ et 2 230€.

Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1847EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 380 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 950 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1600 € et 2230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie Arcachonnaise avec piscine en Ville d’Automne
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

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