Agence Arcachon – Cap Ferret
Mathilde Antoine

Charmant deux pièces en centre-ville d’Arcachon

ARCACHON 33120 #Appartement bord de mer #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 38 M2 285 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1908EAAR
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Charmant deux pièces en centre-ville d’Arcachon

ARCACHON 33120 #Appartement bord de mer #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 38 M2 285 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1908EAAR
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33120
ARCACHON
38 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
285 000
Prix de vente

Situé au coeur du centre-ville d’Arcachon, à deux pas des Halles et des commodités, cet appartement T2 de 38m2 situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de 7 lots d’habitation allie confort moderne et charme de l’ancien.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec un coin repas, un salon, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures de la pièce offrent une vue dégagée sur la Ville d’Hiver et son observatoire.

Une chambre baignée de lumière avec rangements optimise l’espace. Une salle d’eau et un WC séparé complètent les prestations de cet appartement, idéal pour un pied à terre, un premier achat, ou un investissement locatif.

L’agencement intérieur a été minutieusement pensé pour rendre à cet appartement tout son confort. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien profite d’un cadre paisible à proximité des commerces, de la plage et de la gare d’Arcachon.

Contact : Mathilde Antoine  07 50 21 02 14

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890 et 1 240 euros.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1908EAAR

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 789 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 375 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 375
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 890 € et 1240 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant deux pièces en centre-ville d’Arcachon
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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