Belle Arcachonnaise proche de la plage Pereire
Belle Arcachonnaise proche de la plage Pereire
Au coeur du quartier des Abatilles, cette Arcachonnaise de 1939 a été entièrement rénovée dans les années 90 et se situe à proximité immédiate de la plage Pereire. Cette maison de 113m2 est édifiée sur deux niveaux. En bon état général, des travaux d’optimisation sauront embellir ce bien.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit dispose de trois chambres dont une avec salle d’eau et WC. Une salle de bains spacieuse et son espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
A l’étage, l’espace séjour et cuisine est sublimé par une superbe charpente apparente ainsi qu’une hauteur sous plafond généreuse. Deux mezzanines harmonieusement intégrées à l’espace viennent parfaire ce bien au beau potentiel. La pièce de vie, traversante et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse ainsi qu’un espace jardin.
Au coeur d’un quartier préservé et à proximité des plages et des commerces, cette maison est le lieu de vie idéal pour créer une maison de vacances ou profiter toute l’année de ce cadre de vie idyllique.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 780€ et 2 490€.
Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 300 m2
- Taxe foncière : 1 714 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 240kWh/m².an48*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 48kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
