Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Appartement en dernier étage au centre d’Arcachon

Sous compromis ARCACHON 33120 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 117.3 M2 | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1727EAAR
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Appartement en dernier étage au centre d’Arcachon

Sous compromis ARCACHON 33120 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 117.3 M2 Prix sur demande | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1727EAAR
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33120
ARCACHON
117.3 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Dans une résidence récente au coeur d’Arcachon, cet appartement au quatrième et dernier étage jouit d’une terrasse de 24m2 et d’une vue dégagée sur la ville d’été et le parc Mauresque.

D’une superficie de 117m2, ce bien séduit par son séjour de plus de 40m2 baigné de lumière et disposant d’une hauteur sous plafond majestueuse de 4 mètres. Cette pièce centrale permet également d’accéder à une terrasse de 24m2 exposée Sud partiellement équipée d’une pergola automatisée.

Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC de 19m2, une salle de bains, un dégagement avec de nombreux rangements ainsi que deux WC individuels. Enfin, une cuisine indépendante avec son balcon exposé Est vient compléter la partie habitable de cet appartement d’exception.

Au sous-sol de la résidence un double box fermé avec ouverture automatisée dévoile deux places de parking pouvant également servir d’espace de stockage généreux.

Ce bien d’exception proposé en exclusivité permet de jouir de toutes les commodités du centre ville tout en profitant d’un calme absolu au-dessus des toits d’Arcachon.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 994€ et 1346€.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1727EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 200 €
  • Taxe foncière : 2 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 105
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 994 € et 1346 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage au centre d’Arcachon

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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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