Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Appartement d’exception en première ligne

ARCACHON 33120 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 117.48 M2 1 495 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1906EAAR
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Appartement d’exception en première ligne

ARCACHON 33120 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 117.48 M2 1 495 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1906EAAR
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33120
ARCACHON
117.48 m2
Surface
3
Chambres
1 495 000
Prix de vente

Situé au premier étage d’une résidence prestigieuse d’Arcachon, cet appartement d’exception de 116 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie unique et une vue imprenable sur le Bassin depuis une terrasse de 70m2. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, en première ligne, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

L’appartement offre au premier niveau un vaste séjour de 42 m², avec une hauteur sous plafond magistrale de 5 mètres. Ce séjour s’ouvre directement sur la terrasse, créant ainsi une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC, complètent cet espace. Ce premier niveau offre la possibilité d’aménager une chambre et une salle d’eau à cet étage. Au second niveau, l’appartement dispose de trois chambres et une salle de bains.

Ce bien, au potentiel de rénovation remarquable est accompagné d’un devis établi par le studio d’architecture Héméa, permettant à son futur propriétaire de repenser l’espace selon ses besoins. La résidence bénéficie d’un ascenseur et de places de stationnement sécurisées dans l’enceinte de la résidence.

Offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, cet appartement constitue une opportunité rare tant pour une résidence principale ou secondaire de standing que pour un investissement de qualité.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370€ et 1900€.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1906EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 59 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 452 €
  • Taxe foncière : 1 579 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 170
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 € et 1900 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 75 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception en première ligne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI - EI
Agent commercial
RSAC : 878 927 516 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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