Appartement d’exception en première ligne
Appartement d’exception en première ligne
Situé au premier étage d’une résidence prestigieuse d’Arcachon, cet appartement d’exception de 116 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie unique et une vue imprenable sur le Bassin depuis une terrasse de 70m2. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, en première ligne, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
L’appartement offre au premier niveau un vaste séjour de 42 m², avec une hauteur sous plafond magistrale de 5 mètres. Ce séjour s’ouvre directement sur la terrasse, créant ainsi une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC, complètent cet espace. Ce premier niveau offre la possibilité d’aménager une chambre et une salle d’eau à cet étage. Au second niveau, l’appartement dispose de trois chambres et une salle de bains.
Ce bien, au potentiel de rénovation remarquable est accompagné d’un devis établi par le studio d’architecture Héméa, permettant à son futur propriétaire de repenser l’espace selon ses besoins. La résidence bénéficie d’un ascenseur et de places de stationnement sécurisées dans l’enceinte de la résidence.
Offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, cet appartement constitue une opportunité rare tant pour une résidence principale ou secondaire de standing que pour un investissement de qualité.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370€ et 1900€.
Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- 59 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 452 €
- Taxe foncière : 1 579 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 170kWh/m².an36*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 36kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 € et 1900 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 75 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr