Agence Arcachon - Cap Ferret

Appartement de charme dans une villa Arcachonnaise de la ville d’hiver

ARCACHON 33120 #Appartement atypique #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 77.65 M2 Vendu | RÉF. Arcachon - Cap Ferret-1233EAAR
33120
ARCACHON
77.65 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé au second et dernier étage d’une villa historique de la ville d’hiver, dans une petite copropriété, à deux pas du parc Mauresque, cet appartement traversant a été rénové avec goût tout en conservant le charme de l’ancien.

Occupant la totalité du dernier niveau de la villa, ce bien de caractère offre une superbe luminosité grâce à son exposition à 360°. Il se compose d’un joli séjour avec cuisine américaine et salon, de trois chambres avec leurs balcons et vue dégagées ; une salle de bain, deux espaces dressing et un WC indépendant complètent ce bien.

Dans le parc de la villa, un Chai de rangement et une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien atypique au sein d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, du centre ville et de la Gare.

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730 et 2400 euros.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

RÉF. Arcachon - Cap Ferret-1233EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 752 €
  • Taxe foncière : 1 235 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 395 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 395
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme dans une villa Arcachonnaise de la ville d’hiver

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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

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Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

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Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

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30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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