Agence Bordeaux
Alison Gaudicheau

Élégante échoppe double avec jardin et garage au Bouscat

LE BOUSCAT 33110 #Maison de charme #Maison de ville 153 M2 798 000 € | RÉF. BORDEAUX-1824EABX
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Élégante échoppe double avec jardin et garage au Bouscat

LE BOUSCAT 33110 #Maison de charme #Maison de ville 153 M2 798 000 € | RÉF. BORDEAUX-1824EABX
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33110
LE BOUSCAT
153 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
798 000
Prix de vente

Cette charmante échoppe double de 125 m², répartie sur deux niveaux, marie harmonieusement le charme traditionnel et la modernité au coeur du Bouscat.

Dès l’entrée, l’authenticité des lieux s’exprime à travers les carreaux de ciment d’époque, menant vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie. De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et s’ouvrent sur un jardin avec terrasse et jacuzzi, créant une invitation à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une grande buanderie, ainsi qu’une généreuse suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, assurant un confort absolu.

À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces cosy, se partageant une salle d’eau moderne.
Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec un étage aménagé en studio indépendant offre de nombreuses possibilités.

Ce véritable havre de paix a été conçu avec soin, chaque détail ayant été pensé pour offrir un cadre de vie idéal.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 et 1440 euros.

Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1824EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 € et 1440 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante échoppe double avec jardin et garage au Bouscat
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Alison Gaudicheau - EI
Agent commercial
RSAC : 832 220 636 Bordeaux
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Bordeaux

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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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