Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt

L’élégant duplex rénové du centre ville

BORDEAUX 33000 #Appartement de caractère #Appartement rénové #Duplex 80.61 M2 499 000 € | RÉF. BORDEAUX-1809EABX
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L’élégant duplex rénové du centre ville

BORDEAUX 33000 #Appartement de caractère #Appartement rénové #Duplex 80.61 M2 499 000 € | RÉF. BORDEAUX-1809EABX
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33000
BORDEAUX
80.61 m2
Surface
2
Chambres
499 000
Prix de vente

Au coeur du centre ville de Bordeaux et dans une rue piétonne, cet appartement en duplex de 81m2 prend place au premier et second étage d’un très bel immeuble en pierre.
La belle hauteur sous plafond et l’exposition au sud offrent une sublime luminosité mettant en valeur le mariage entre les matériaux contemporains et les matériaux d’origine comme la pierre et le parquet.

Le premier niveau de l’appartement est composé d’une très belle pièce de vie aux généreux volumes, d’une cuisine ultra-contemporaine ouverte et d’un WC séparé.
Le second étage comporte deux grandes chambres aux allures de suite d’hôtel, chacune équipées de placards, et une salle d’eau avec double vasque.

A noter que l’appartement jouit d’un usage mixte d’habitation et de commerce, rare pour les investisseurs locatifs de courte durée.
A deux pas d’une jolie place bordelaise, cet appartement jouit autant d’une localisation en hyper centre que de calme et de sérénité grâce à une élégante rénovation soignée.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 et 1990€.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1809EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 298 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 298
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 € et 1990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégant duplex rénové du centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt - EI
Agent commercial
RSAC : 894 327 071 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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