L’élégant duplex rénové du centre ville
L’élégant duplex rénové du centre ville
Au coeur du centre ville de Bordeaux et dans une rue piétonne, cet appartement en duplex de 81m2 prend place au premier et second étage d’un très bel immeuble en pierre.
La belle hauteur sous plafond et l’exposition au sud offrent une sublime luminosité mettant en valeur le mariage entre les matériaux contemporains et les matériaux d’origine comme la pierre et le parquet.
Le premier niveau de l’appartement est composé d’une très belle pièce de vie aux généreux volumes, d’une cuisine ultra-contemporaine ouverte et d’un WC séparé.
Le second étage comporte deux grandes chambres aux allures de suite d’hôtel, chacune équipées de placards, et une salle d’eau avec double vasque.
A noter que l’appartement jouit d’un usage mixte d’habitation et de commerce, rare pour les investisseurs locatifs de courte durée.
A deux pas d’une jolie place bordelaise, cet appartement jouit autant d’une localisation en hyper centre que de calme et de sérénité grâce à une élégante rénovation soignée.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 et 1990€.
Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- 5 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 1 200 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 298kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 € et 1990 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr