Agence Bordeaux

L’Appartement bourgeois de Fondaudège

BORDEAUX 33000 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville 117.47 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-1617EABX
33000
BORDEAUX
117.47 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé au premier étage d’un immeuble entièrement rénové, dans un quartier très recherché de Bordeaux, cet appartement spacieux offre une superficie de 117,5 m², idéalement répartie pour offrir un cadre de vie familial et fonctionnel.

L’espace de vie est remarquable par sa convivialité et son agencement optimal. Une salle à manger lumineuse avec cuisine équipée ouverte et accueillante s’ouvre sur un superbe séjour. Les cheminées et le parquet ancien ajoutent une touche chaleureuse à l’ensemble. Le balcon filant offre un espace extérieur agréable et urbain. Un bureau supplémentaire complète cet espace, permettant ainsi la possibilité de travailler depuis chez soi.
L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale généreuse avec sa salle d’eau et son dressing. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain.

À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement allie confort, praticité et élégance.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 780 et 1 090 euros.

Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1617EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 420 €
  • Taxe foncière : 1 450 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Appartement bourgeois de Fondaudège

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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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